拒交物业费合法吗？

在物业管理的日常工作中，经常会遇到业主拒交物业费的情况，那么这种行为是否合法呢，需要分不同情况来看待。

从法律层面来讲，业主和物业服务企业之间是通过物业服务合同建立起的服务与被服务关系，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，第九百四十四条明确指出，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，在物业服务企业按照合同约定提供了相应服务的情况下，业主拒交物业费是不合法的。

在一些特定情形下，业主拒交物业费可能具有一定的合理性，物业服务企业没有按照合同约定履行义务，如果合同中明确规定了小区的卫生清扫频率、安保巡逻时间等内容，但实际情况是垃圾长期堆积无人清理，小区安保形同虚设，经常发生盗窃事件等，业主可以收集相关证据，如照片、视频、书面记录等，通过合法途径与物业沟通协商，在一定程度上拒交物业费是有理由的，如果物业服务企业擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，对于多收的部分，业主有权拒绝支付。

当业主与物业服务企业在物业费问题上产生纠纷时，双方都应该保持理性和冷静，业主不能随意以各种借口拒交物业费，而物业服务企业也应该不断提升服务质量，及时处理业主的合理诉求，如果双方无法协商解决，可以通过业主委员会调解，或者向相关的房地产行政主管部门投诉，甚至可以通过法律诉讼的方式来解决问题。

业主拒交物业费是否合法不能一概而论，要依据具体情况进行判断，物业服务企业和业主都应该遵守法律法规和合同约定，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。